De gemeente Winterswijk is eigenaar van het pand aan de Laan van Hilbelink 32 waarin een weverij is gevestigd. Het aangrenzende pand aan de Laan van Hilbelink 28 (De Hazewind) is opgekocht door een ontwikkelaar die woningen in dit pand wil realiseren. Er zijn ontwikkelingen die vragen om een integrale visie voor dit gebied. 

Kwaliteit (toelichting)

Er ligt een concreet initiatief om de cultuurhistorisch waardevolle voormalige textielfabriek De Hazewind aan de Laan van Hilbelink 28/Morsestraat 32-34 te transformeren tot een woongebouw met 40 appartementen.

Door de milieudruk van meerdere omliggende bedrijven was het niet mogelijk medewerking aan dit initiatief te verlenen, omdat er geen goed woonklimaat kan worden gerealiseerd. Met de aanstaande verplaatsing van het bedrijf dat grenst aan de ontwikkellocatie ontstaat er ruimte voor nieuwe functies in het pand dat eigendom is van de gemeente, en is er mogelijk voldoende milieuruimte om medewerking aan het transformatieplan van De Hazewind te kunnen verlenen.

Het gebied De Morse (van oudsher textielindustrie) leent zich mede door de ligging aan de Whemerbeek voor een combinatie van functies (wonen, werken, bedrijvigheid en voorzieningen). Inzetten op een combinatie van functies sluit aan bij de bestaande dynamiek in het gebied én biedt de condities voor een nieuw woon- en leefmilieu waar Winterswijk op dit moment nog geen tot weinig aanbod in heeft.

Vanwege de actuele ontwikkelingen is het gewenst om voor dit gebied een ontwikkelvisie op te stellen en daarbij de omliggende gebieden mee te nemen. 

Kwaliteit (indicator)

Tijd (toelichting)

Inmiddels staat vast dat de weverij die in het pand Laan van Hilbelink 28 is gevestigd binnen afzienbare tijd gaat verhuizen naar een nieuwe locatie op bedrijventerrein Misterweg.  De grond is aangekocht en de nieuwbouw is in uitvoering.
Hiermee is de weg vrij om te starten met het opstellen van een gebiedsvisie voor gebied De Morse (en omgeving). Over de aanpak van dit project vindt overleg plaats.
Doel van dit overleg is het project af te bakenen en de gewenste ontwikkelrichting te bepalen. Ook kan dan worden besproken of vooruitlopend op de gebiedsvisie al kan worden gestart met de planologische procedure voor voormalige textielfabriek De Hazewind. In de gebiedsvisie wordt dit dan als vaststaand uitgangspunt meegenomen.

Tijd (indicator)