Portefeuillehouder
G.E. Visser

Een ontwikkelaar heeft een concreet plan voor de voormalige textielfabriek De Hazewind aan de Laan van Hilbelink. Het daarnaast gelegen bedrijfspand (gemeentelijk eigendom) komt op termijn waarschijnlijk leeg te staan in verband met een bedrijfsverplaatsing. Door deze ontwikkelingen is het gewenst een ontwikkelvisie op te stellen voor het gebied De Morse.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Er ligt een concreet plan om de cultuurhistorisch waardevolle, voormalige textielfabriek De Hazewind aan de Laan van Hilbelink 28/Morsestraat 32-34 te transformeren tot een woongebouw met 26 appartementen. Door de milieudruk van meerdere omliggende bedrijven, kan op dit moment geen medewerking aan dit initiatief worden verleend. Er kan momenteel namelijk geen goed woon- en leefklimaat worden gerealiseerd. 

De grootste milieudruk is afkomstig van het bedrijf dat direct grenst aan de ontwikkellocatie. Met dit bedrijf worden al enige tijd gesprekken gevoerd over een verplaatsing naar een nieuwe bedrijfslocatie aan de Misterweg (De Vlijt). Als dit wordt gerealiseerd, ontstaat er ruimte voor nieuwe functies in het vrijkomende, eveneens cultuurhistorisch waardevolle pand dat eigendom is van de gemeente. Mogelijk is er dan ook voldoende milieuruimte om medewerking te verlenen aan het transformatieplan voor De Hazewind.
 
Het gebied De Morse (van oudsher textielindustrie) is mede door de ligging aan de Whemerbeek geschikt voor een functiemix van wonen, werken, lichte bedrijvigheid en (maatschappelijke) voorzieningen, gecombineerd met groen en water. Vanwege de actuele ontwikkelingen is het gewenst om voor dit gebied een ontwikkelvisie op te stellen en daarbij ook een doorkijkje te geven naar omliggende gebieden. Ook worden mogelijkheden onderzocht om het projectgebied en het centrum op een mooie manier met elkaar te verbinden. 

Tijd (indicator)

R

Tijd (toelichting)

De noodzaak voor de ontwikkelvisie is in belangrijke mate afhankelijk van de bedrijfsverplaatsing die hierboven is toegelicht. Daarover bestaat nog geen zekerheid. Omdat bovendien de inzet van mensuren op dit moment onder druk staat, is besloten de draad van het project op te pakken zodra er zekerheid is over de bedrijfsverplaatsing.